Crece interés de los fondos chilenos por casas en el Medio Oeste de EEUU

La alianza entre la AGF de la chilena Fynsa y la uruguaya Uppergrowth sigue con ambiciosos planes de crecimiento en Estados Unidos.

Actualmente, FynsaUpper se encuentra en pleno roadshow del nuevo levantamiento de capital para su fondo “Renta Residencial US I”.

La iniciativa busca reunir nuevos aportes por US$ 3,5 millones para invertir nueva cartera de activos en ciudades del Medio Oeste (Midwest) de Estados Unidos.

La nueva ventana de inversiones tiene como propósito tomar posiciones en el fondo “Real Estate Fund III” de la administradora estadounidense Whitestone, conformado por casas unifamiliares (single family) en arriendo ubicados en las ciudades de Kansas City, St. Louis, Memphis, Indiana y Columbus.

Desde la gestora local destacaron que las viviendas califican para el programa “Section 8” de subsidio del Gobierno Federal, el que solo alcanzaría para el 25% de los postulantes, con más de 15 millones de hogares considerados para la medida.

"Es una estrategia de generación de valor a través de la adquisición a precios por debajo del costo de reemplazo, con fundamentos sólidos de demanda debido al déficit habitacional en segmentos bajos", explicó el gerente inmobiliario de FYNSA AGF, Pablo Massera.

"El objetivo del fondo es tener un 15% de portafolio en esta tesis", añadió.

El subsidio consiste en que el 75% de la renta en promedio es pagada por el gobierno de EEUU, limitando el riesgo de no pago.

La nueva ventana de inversión -que admite a nuevos aportantes- estará disponible hasta el próximo 10 de julio, con un ticket mínimo para ingresar al fondo de US$ 10.000. "Con el último llamado de capital y la inversión en esta estrategia, daremos por cerrado el período de inversión en este fondo, concluyó Massera.

Sin embargo, "nos encontramos trabajando en una tesis que le dará continuidad a este fondo de inversión y que esperamos lanzar en el segundo semestre de este año", adelantó el gerente inmobiliario de FYNSA.